RESERVIERT Ideal für Singles und Studierende!
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Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m². Diese gemütliche Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung:
•Diele: Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt direkt in die weiteren Räume der Wohnung.
•Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
•Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte und verfügt über genügend Platz für ein Bett und einen kleinen Kleiderschrank.
•Küche: Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Raum für eine moderne Küchenzeile, ist bereits vorhanden.
•Bad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
•Westbalkon: Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
•Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
•Duplexstellplatz: Ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.(9.900,00 €) -
Flächen
- Wohnfläche: 38,89 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Vertragspartner ist der im Exposé angegebene selbstständige Immobilienmakler, der ein Partner von Mary-Goos- Immobilien ist.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
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Ausstattung und Besonderheiten:
•Gepflegtes Wohnhaus mit guter Nachbarschaft
•Helle Räume durch große Fenster
•Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
•Balkon mit Westausrichtung für sonnige Abendstunden
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.06.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 121,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. S8 ist in ca.5 Gehminuten erreichbar, S8 geht zum Flughafen. Erholungsgebiete und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern, Deutschland, und liegt nordöstlich der Landeshauptstadt. Sie ist ein Teil der Metropolregion München und besticht durch eine Mischung aus urbanen Gebieten und natürlichen Landschaften. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Isar-Ufer und zum Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt. Die Isarauen bieten zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und grüne Oasen in unmittelbarer Stadtnähe.Die Verkehrsanbindung von Unterföhring ist ausgezeichnet. Die Autobahn A9 verläuft südlich, die Autobahn A99 (Münchner Autobahnring) westlich und nördlich der Gemeinde. Zudem führt die B13 durch Unterföhring und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S8 ist nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Umgebung von Unterföhring bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Seen, Biergärten und den Englischen Garten, die zur Erholung und Entspannung einladen.
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- Hausgeld: 188,03 €
- Käuferprovision: 3,57% Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig.
- Stellplatzkaufpreis (Duplex): 9.900 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mary@mary-goos-immobilien.de
- Telefon: +49 151 / 230 571 94
- Mobil: +49 151 / 230 571 94
- Weitere Informationen: www.mary-goos-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): +49 89 2601 89 83