Pflegeimmobilien mit 3,8% Rendite.
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Nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 56 stationäre Pflegeplätze in 51 Einzel- und 5 Doppelzimmern. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Ebenen darüber hinaus ansprechende und stilvoll möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung stehen.
Parkähnlich gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Da es sich bei der 2005 eröffneten und seither etablierten Einrichtung um eine Bestandsimmobilie handelt, profitieren Investorinnen und Investoren im Vergleich zu neu projektierten Immobilien von sofort nach Kaufpreiszahlung eingehenden Mieten. Gerade in Zeiten steigender Inflation präsentiert sich die Investition in Sachwerte als lohnende Kapitalanlage.
Objekthighlights:
Etablierte Bestandsimmobilie – Im Jahr 2005 eröffnet
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Reizvolle Lage – Lausitzer Seenlandschaft nur wenige hundert Meter entfernt
Erfahrene Betreibergesellschaft – Ein Unternehmen der aiutanda Gruppe aus München
Pachtvertrag mit neuer Laufzeit über 20 Jahre und zweimaliger Verlängerungsoption -
Flächen
- Wohnfläche: 56,11 m²
- Vermietbare Fläche: 56,11 m²
- Wohneinheiten: 56.00
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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aiutanda ist ein 2017 gegründeter und deutschlandweit tätiger Zusammenschluss von ambulanten Gesundheitsunternehmen, die ein gemeinsames Ziel verfolgen: eine moderne, individuelle und generationengerechte Versorgung von hilfs- und pflegebedürftigen Menschen zu schaffen. Für dieses Ziel setzt sich die aiutanda-Gruppe jeden Tag ein, indem sie anders denkt, als es in der Branche üblich ist, indem sie bestehende Technologien nutzt und indem sie Innovationen schafft.
So ist es aiutanda möglich, attraktive und vor allem individuelle Hilfe-Lösungen anzubieten. Diese reichen von Hilfe-Leistungen aus dem Bereich der ambulanten Pflege über Hilfs-Mittel in Form von medizinischen Produkten bis hin zur Kombination von beidem, sprich der ambulanten Versorgung von Menschen durch Menschen mithilfe von Produkten.
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Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Die Region wird geprägt durch den Tagebau. Heute vollzieht sich allerdings ein Strukturwandel; der Kreis schickt sich an, die deutsch-polnisch-tschechischer Wirtschaftsbeziehungen, vor allem in den Schlüsselbranchen Metallbau, Kunststoffindustrie, Glasindustrie und erneuerbare Energien zu stärken. Die Flutung ehemaliger Tagebaue lässt derzeit das in vielerlei Hinsicht reizvolle Lausitzer Seenland entstehen, was sich natürlich positiv auf den Standort auswirken wird. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das größte Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs.
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- Kaufpreis: 146.883,20 €
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