Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden!
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 50,5 Quadratmetern erwartet Sie im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus selbst sowie die gesamte Wohnanlage strahlen Eleganz und Ordnung aus. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der den Weg zu einem makellosen, weiß gefliesten Badezimmer mit einer einladenden Badewanne ebnet. Die Wohnküche mit ihrem Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung, da es nach Westenausgerichtet ist. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus Sie die Sonne des Südens und Westen in vollen Zügen genießen können.
Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Bitte beachten Sie, dass es keinen eigenen Kfz-Stellplatz oder eine Garage gibt.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits, und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Kleinod persönlich zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 50,5 m²
- Nutzfläche: 4,18 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Maße und Angaben in diesem Exposé den Informationen des Eigentümers entsprechen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es ist wichtig zu betonen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten ist. Diese Gebühr wird bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt bestätigen Sie Ihre Kenntnis dieser Vereinbarung und akzeptieren die Zahlung der Maklercourtage. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eventuelle Fragen zu klären und weitere Informationen bereitzustellen.- Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
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•Wohnzimmer mit sonnigem Süd-West-Balkon
•Gemütliches Schlafzimmer
•Hell und freundlich gestaltetes Badezimmer mit
Wanne und Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
•Großzügiger Flur mit Platz für Ihre Garderobe
•Wohnküche mit Tageslicht
•Praktisches Kellerabteil- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen im aufstrebenden Stadtteil im Norden Münchens, nur einen Steinwurf vom Stadtrand entfernt. Dieser junge Stadtteil zeichnet sich durch seine moderne Architektur und mehrstöckige Neubauten aus und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. In den letzten Jahren hat umfangreiche Sanierung und eine Verbesserung der Infrastruktur dazu beigetragen, den Charme dieses Viertels weiter zu steigern.
Die Lage des Hasenbergl ist geprägt von reizvollen Kontrasten. Im Osten verläuft die Schleißheimerstraße entlang der beeindruckenden Panzerwiese, während im Westen die ländliche Idylle von Feldmoching auf Sie wartet. Diese Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Panzerwiese und sogar bis zur majestätischen Allianz Arena. Das nahegelegene Mira Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Des Weiteren sorgt die U-Bahnlinie U2 für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und verschiedene Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten von Grünflächen und dem Naturschutzgebiet rund um den Rangierbahnhof. Die sogenannte Dreiseenplatte, bestehend aus dem Feldmochinger See, dem Fasaneriesee und dem Lerchenauer See, lädt im Sommer zu erfrischenden Abkühlungen ein. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot für Ihre Freizeitgestaltung und können die Natur in vollen Zügen genießen.- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Hausgeld: 150 €
- Käuferprovision: 3 % + 19 % MwSt. des Kaufpreises.
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